2026 LH 청년 신혼부부 매입임대리츠｜인천·경기남부·경기북부 신청자격·방법 총정리

 2026년 8월 LH가 인천·경기남부·경기북부 지역 청년·신혼부부 매입임대리츠 입주자 및 예비입주자 모집을 진행합니다. 신청기간은 8월 18일부터 8월 20일까지이며, 경기남부·경기북부는 오후 6시, 인천은 오후 4시에 마감됩니다.

이번 매입임대리츠는 일반적인 청년 매입임대와 달리 아파트를 중심으로 공급되는 것이 특징입니다. 신혼부부뿐 아니라 만 19세 이상 39세 이하 청년과 대학생도 신청 대상에 포함될 수 있어, 본인의 순위와 소득·자산 기준을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

2026 LH 매입임대리츠 핵심 내용부터 확인하세요

신청기간과 마감시간은 지역별로 다릅니다

이번 모집의 신청기간은 2026년 8월 18일 오전 10시부터 8월 20일까지입니다.

지역	신청기간	마감시간	모집 성격
경기남부	8월 18일 10시 ~ 8월 20일	18시	예비입주자
경기북부	8월 18일 10시 ~ 8월 20일	18시	예비입주자
인천	8월 18일 10시 ~ 8월 20일	16시	입주자·예비입주자

특히 인천은 경기지역보다 2시간 빠른 오후 4시에 마감되므로 마지막 날 신청할 예정이라면 시간을 반드시 확인해야 합니다.

어떤 주택이 공급되나요?

경기남부는 수원·시흥·안산·평택의 전용 59㎡ 아파트 6호, 경기북부는 남양주시 전용 59㎡ 아파트 6호가 대상입니다.

인천은 남동구·동구·미추홀구·영종구에서 전용 46㎡와 59㎡ 아파트 6호가 공급됩니다.

경기남부와 경기북부는 당첨자 없이 예비입주자만 모집하는 구조이기 때문에 예비순번을 받았다고 바로 입주하는 것은 아닙니다. 공실이 발생하면 순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.

누가 신청할 수 있나요? 1순위·2순위·3순위 확인

1순위는 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족입니다

1순위는 다음 조건에 해당하는 사람입니다.

• 혼인기간 7년 이내 신혼부부
• 입주 전까지 혼인신고가 가능한 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족

LH가 안내하는 청년신혼부부 매입임대리츠는 무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족하면서 위 대상에 해당해야 합니다.

2순위는 청년과 대학생입니다

2순위는 다음 대상입니다.

• 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람
• 대학생

따라서 결혼 여부만으로 신청 가능 여부를 판단하면 안 됩니다. 신혼부부가 아니더라도 연령이나 대학생 조건에 해당한다면 2순위 대상이 될 수 있습니다.

3순위는 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구입니다

3순위는 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구입니다.

다만 1순위 또는 2순위에 해당하는 경우에는 해당 순위가 우선 적용되므로 본인의 조건을 종합적으로 확인해야 합니다.

소득기준은 얼마인가요?

기본 소득기준은 도시근로자 월평균소득 100% 이하입니다

이번 청년신혼부부 매입임대리츠의 기본 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하입니다.

배우자도 소득이 있는 맞벌이 가구는 120% 이하까지 적용됩니다. LH 역시 이 매입임대리츠의 소득기준을 100%, 맞벌이의 경우 120%로 안내하고 있습니다.

2026년 적용되는 100% 기준은 다음과 같습니다.

가구원 수	월평균소득 100%
1인	4,576,036원 이하
2인	6,452,897원 이하
3인	8,168,429원 이하
4인	8,802,202원 이하
5인	9,326,985원 이하
6인	9,906,263원 이하

1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산된 기준이 적용됩니다. 2026년 도시근로자 월평균소득 기준은 LH의 2026년 공공주택 자료에서도 같은 금액으로 제시됩니다.

맞벌이 120% 기준도 확인해야 합니다

배우자에게도 소득이 있는 경우에는 120% 기준이 적용됩니다.

가구원 수	월평균소득 120%
1인	약 5,491,243원
2인	약 7,743,476원
3인	약 9,802,115원
4인	약 10,562,642원
5인	약 11,192,382원
6인	약 11,887,516원

소득은 단순히 현재 급여명세서만 보는 방식이 아니라 사회보장정보시스템 등을 통해 확인되는 공적자료를 기준으로 심사될 수 있으므로 신청자가 직접 계산한 금액과 최종 심사 결과가 다를 수 있습니다.

자산기준은 어떻게 되나요?

총자산 3억6,200만원 이하가 기본 기준입니다

청년신혼부부 매입임대리츠는 분양전환공공임대주택 자산기준을 적용하며, LH가 안내하는 총자산 기준은 3억6,200만원 이하입니다.

총자산은 단순히 예금만 보는 것이 아니라 부동산·자동차·금융자산 등 공공주택 자산조사 기준에 따라 확인됩니다.

또한 자산 기준은 출생 자녀 수 등에 따라 완화되는 경우가 있으므로, 자녀가 있는 가구라면 해당 모집공고문의 자산기준표를 반드시 확인하는 것이 안전합니다.

소득과 자산은 둘 다 충족해야 합니다

소득이 100% 또는 맞벌이 120% 안에 들어간다고 해서 자동으로 신청자격이 생기는 것은 아닙니다.

무주택 요건 + 순위별 자격 + 소득기준 + 자산기준을 모두 충족해야 최종 심사를 받을 수 있습니다.

지역별 공급주택을 확인해보세요

경기남부는 수원·시흥·안산·평택에서 공급됩니다

경기남부는 전용면적 59㎡ 아파트 6호가 공급됩니다.

지역	단지	전용면적	모집
수원	권선신일유토빌	59㎡	예비 5명
수원	호매실더센트라고	59㎡	예비 10명
시흥	시흥6차푸르지오1단지	59㎡	예비 3명
안산	안산8차푸르지오	59㎡	예비 10명
평택	비전경남아너스빌	59㎡	예비 10명
평택	서재자이아파트	59㎡	예비 10명

경기남부는 당첨자 0명, 예비입주자 48명을 모집하는 형태입니다.

경기 남부 LH 임대 리츠 신청 바로가기

경기북부는 남양주시 3개 단지입니다

경기북부는 남양주시의 전용 59㎡ 아파트 6호가 대상입니다.

단지	전용면적	모집
호평동 한라비발디아파트	59㎡	예비 3명
호평동 호평파라곤	59㎡	예비 5명
화도읍 신명스카이뷰그린	59㎡	예비 5명

경기북부 역시 예비입주자 모집이므로 실제 입주 가능 시점은 공실 발생 여부에 따라 달라집니다.

경기 북부 LH 임대 리츠 신청 바로가기

인천은 일부 주택에서 당첨자도 모집합니다

인천은 남동구·동구·미추홀구·영종구에서 46㎡와 59㎡ 주택을 모집합니다.

지역	단지	전용면적	당첨자	예비자
남동구	만수동 향촌휴먼시아1단지	46㎡	0명	10명
동구	동산휴먼시아1단지	46㎡	0명	1명
미추홀구	주안 더월드스테이트	59㎡	2명	15명
영종구	하늘도시우미린1단지	59㎡	2명	15명

따라서 인천은 총 당첨자 4명과 예비입주자 41명을 모집합니다.

인천 LH 임대 리츠 신청 바로가기

임대조건과 거주기간은 어떻게 되나요?

임대료는 시중시세의 90% 수준입니다

청년신혼부부 매입임대리츠의 임대보증금과 임대료는 시중시세의 90% 수준으로 책정됩니다. 실제 금액은 단지와 주택별로 달라지므로 신청하려는 주택의 임대조건을 개별적으로 확인해야 합니다.

기본 계약기간은 2년입니다

최초 임대기간은 2년이며, 입주자격을 유지하는 경우 2년 단위로 재계약할 수 있습니다.

LH 안내 기준으로는 최장 10년까지 거주할 수 있습니다.

다만 이번 공고처럼 기존 임대주택을 다시 공급하는 재임대 물량은 특히 주의해야 합니다.

‘최장 10년’이라는 제도상 거주기간과 실제 해당 주택에서 남은 임대기간은 다를 수 있습니다. 기존 임대기간이 이미 일부 진행됐다면 실제 거주 가능한 기간이 10년보다 짧을 수 있으므로 계약 전에 잔여기간을 확인해야 합니다.

LH 매입임대리츠 신청방법은?

LH청약플러스에서 인터넷·모바일로 신청합니다

신청은 LH청약플러스를 통해 진행합니다.

신청기간에 접속한 뒤 해당 지역의 청년·신혼부부 매입임대리츠 모집공고를 선택해 청약하면 됩니다.

LH 청약플러스 바로가기

신청 이후에는 서류제출 대상자 발표와 서류 제출, 자격검증 등의 절차를 거쳐 최종 입주자 또는 예비입주자가 결정됩니다.

지역별 신청 마감시간을 반드시 확인하세요

경기남부·경기북부는 8월 20일 오후 6시, 인천은 오후 4시까지입니다.

특히 마감 직전에 접속하면 인증이나 신청 과정에서 시간이 부족할 수 있으므로 가능하면 신청기간 초반에 접수하는 것이 안전합니다.

신청 전에 꼭 확인해야 할 사항

예비입주자는 바로 입주하는 것이 아닙니다

경기남부와 경기북부는 예비입주자 모집이 중심입니다.

따라서 예비순번을 받았더라도 해당 단지에서 공실이 발생해야 계약 안내를 받을 수 있습니다.

1세대 중복신청 여부도 확인해야 합니다

동일 세대에서 여러 주택에 중복으로 신청할 경우 불이익이 발생할 수 있으므로 모집공고문의 중복신청 관련 규정을 확인한 뒤 신청해야 합니다.

소득과 자산은 최종 심사를 거칩니다

신청자가 직접 계산한 소득이나 자산만으로 자격을 확정할 수 없습니다.

LH는 사회보장정보시스템 등 공적자료를 활용해 소득·자산을 검증하므로 신청 전에 본인의 자격을 최대한 정확하게 확인하는 것이 좋습니다.

2026 LH 매입임대리츠 신청 전 체크리스트

신청 전에 이것만 확인하세요

• □ 공고일 기준 무주택 요건을 충족하는지
• □ 1순위·2순위·3순위 중 어디에 해당하는지
• □ 2026년 소득기준 100% 또는 맞벌이 120% 이하인지
• □ 총자산 3억6,200만원 이하인지
• □ 신청하려는 지역과 단지를 확인했는지
• □ 즉시 입주 가능한 당첨자 모집인지 예비입주자 모집인지
• □ 실제 잔여 임대기간을 확인했는지
• □ 경기 18시·인천 16시 마감시간을 확인했는지

이번 모집에서 가장 중요한 것은 ‘신청할 수 있느냐’와 ‘바로 입주할 수 있느냐’를 구분하는 것입니다. 특히 경기남부·경기북부는 예비입주자 중심이므로 당첨 결과 이후 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

청년이나 신혼부부라면 이번 공고뿐 아니라 이후 공급되는 LH 매입임대주택도 함께 확인해보는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

질문 1

Q. LH 청년 신혼부부 매입임대리츠 소득기준은 얼마인가요?

A. 기본적으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하이며, 배우자도 소득이 있는 경우 120% 이하입니다. 2026년 기준 3인 가구 100%는 월 8,168,429원, 120%는 약 9,802,115원입니다.

질문 2

Q. 2026년 LH 매입임대리츠 자산기준은 얼마인가요?

A. 이번 유형은 분양전환공공임대주택 자산기준을 적용하며 기본 총자산 기준은 3억6,200만원 이하입니다. 출생 자녀 수 등에 따라 자산기준이 달라질 수 있으므로 최종 신청 전 모집공고문의 자산기준표를 확인해야 합니다.

질문 3

Q. 경기남부·경기북부 LH 매입임대리츠에 당첨되면 바로 입주하나요?

A. 이번 경기남부·경기북부 모집은 예비입주자 중심이므로 바로 입주하는 것은 아닙니다. 예비순번을 받은 뒤 해당 단지에 공실이 발생하면 순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.

질문 4

Q. LH 청년 신혼부부 매입임대리츠는 몇 년 동안 거주할 수 있나요?

A. 기본 계약기간은 2년이며 자격을 유지하면 재계약할 수 있고 LH 안내상 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만 재임대 주택은 기존 임대기간을 제외한 실제 잔여기간이 적용될 수 있으므로 개별 주택의 잔여기간을 확인해야 합니다.